有了小产权的房屋,不能直接购买二套房。根据我国现行房屋管理政策规定,小产权房属于非法建筑,不具备商品房的合法性。持有小产权房的购房者无法再次购买二套房。

为什么有了小产权不能买二套房呢

这是因为小产权房的性质决定了它的合法性问题。小产权房大多是在违规条件下建成的,例如农村自建房、违章建筑等。由于这些房屋在建设过程中没有按照国家规定进行审批,所以其产权归属和合法性都存在问题。购房者不能以小产权房的产权证明购买二套房。

那么持有小产权房的人能购买其他类型的房屋吗

持有小产权房的人可以购买其他类型的房屋,例如经济适用房、限价房、公租房等。这些类型的房屋都是通过合法渠道建设和销售的,具备合法的产权证明。购房者可以根据自身经济状况和需求,选择购买适合自己的房屋。

有了小产权房可以转让吗

小产权房的转让和交易是存在风险的。因为小产权房的合法性问题,购买小产权房存在很大的法律风险。在购买小产权房时,购房者很可能面临合同纠纷、房屋被拆除等问题。持有小产权房的人在转让时需要谨慎对待,最好咨询专业律师的意见。

有了小产权房是否可以申请按揭贷款

大部分银行是不接受小产权房作为按揭贷款的抵押物的。由于小产权房存在合法性问题,银行认为其风险较高,不愿意接受小产权房作为抵押物。持有小产权房的人在购买其他房屋时,很难获得银行的按揭贷款支持。

虽然有了小产权的房屋,不能直接购买二套房,也存在转让和按揭贷款困难的问题。购房者在选择房屋时,应当谨慎选择,避免因为小产权房的问题而导致购房风险和法律纠纷。