产权房为什么比小产权房?

产权房相对于小产权房来说,具有更多的优势。产权房的产权证是国家认可的合法产权,可以在房产交易市场上自由买卖,具有较高的流动性和市场价值。而小产权房的产权证则是由开发商或者买卖双方自行制作,存在法律风险和不确定性。

产权房的产权期限一般为70年以上,有着较长的使用期限,能够满足居民的住房需求,并且在使用权期限届满后,可以进行产权续期,确保居民长期居住权益。相比之下,小产权房的产权期限往往较短,一般在20年到50年之间,居住权益得不到保障。

产权房的土地使用权属于国家所有,享有国家相关政策的保护,如产权房可以按规定缴纳土地出让金或者使用费用,在房产税方面也有相应的政策支持。而小产权房的土地使用权属于村集体所有,政策保护较少,存在不确定性和法律风险。

产权房通常由正规开发商开发建设,具备更高的建筑质量和配套设施,能够提供更好的居住环境和舒适度。而小产权房的建设往往由村民或私人开发商承包,质量和设施难以保证。

产权房相对于小产权房来说具有更高的流动性、更长的产权期限、更好的政策保护和更好的居住环境,因此更受人们的青睐。对于购房者来说,选择产权房是一个更为稳妥和明智的选择。