回还原房属于小产权。

什么是大产权和小产权

大产权是指土地使用权的归属属于个人或单位的产权;小产权是指土地使用权的归属属于农民的产权。

还原房是什么

还原房是指改革开放前,由于历史原因而保留下来的旧式住房,包括旧式公房、背街小巷里的老房子等。

为什么还原房属于小产权

还原房多数建于改革开放前,当时土地使用权归属于农民,因此它们的产权也属于农民,即小产权。还原房往往是通过个人、家族等方式修建的,没有经过正规的土地征收和规划程序,所以也不具备大产权的条件。

那么小产权房有什么问题

小产权房存在土地使用权不明晰、产权纠纷风险大、缺乏规范管理等问题。小产权房在城市化进程中也可能给城市规划和治理带来一定困难。

由于历史原因,还原房属于小产权。尽管存在一些问题,但在城市化进程中,我们需要考虑合理处理小产权房的问题,维护农民的合法权益,同时也要更好地整治和规范小产权房的管理。