折迁房并不等同于小产权房。折迁房是指由政府在城市建设或城市改造过程中,对原有房屋进行征收,并以相应的标准对房屋产权进行折算之后,再进行补偿或安置的一种房屋形式。而小产权房是指在规划不完善或开发商私自拆迁的情况下,通过非法途径取得土地使用权的房屋。

折迁房与小产权房有什么区别

折迁房是经过合法程序征收,并按照相关政策进行补偿或安置的房屋,具有相对合法性和可靠性;而小产权房是在规划不完善或私自拆迁情况下建立的房屋,其产权存在法律风险。

折迁房的产权证如何获取

折迁房的产权证是在折迁过程中通过相关程序办理的,一般由相关部门进行登记、评估和核定,并最终颁发产权证书。

折迁房的产权是否有保障

折迁房的产权具有法律保护,符合法律程序的折迁房产权受到国家法律的保护,产权权益相对稳定。

折迁房是否具备交易、转让的权利

折迁房可以进行交易和转让,但需要遵守相关法律法规,并通过合法程序进行。

折迁房与小产权房存在明显的区别,折迁房的产权具备合法性和稳定性,并受到法律保护。在购买房屋时,应该详细了解房屋的产权情况,避免购买存在法律风险的小产权房。