小产权房是指由农村集体经济组织以非农建设用地转用为基础,不具备国有土地使用权的住宅。对于这样的房产是否能够办理房本一直是广大购房者关注的重点问题。

小产权房能否办理房本

小产权房的权属证明是“农村经营性用房受理单”,不具备房本。因为小产权房的土地使用权不属于个人所有,无法符合国家的相关政策要求。

小产权房的优点是什么

小产权房的价格相对较低,购买门槛较低,适合一些经济条件不太宽裕的人群。但是小产权房存在土地权属不明、风险较大的问题,购买需谨慎。

小产权房的风险有哪些

小产权房存在土地权属不明,存在被拆迁的风险;小产权房的经营性质没有住宅的法律地位,无法办理公积金贷款,无法同其他房产享受同等待遇。

购买小产权房需要注意什么

购买小产权房时需查验开发商是否合法,房产证所载信息是否真实可靠,核实房屋的使用权是否合法。购买前需做好充分的调查和论证,谨防陷入法律纠纷。

小产权房是目前存在的一种特殊房产形式,不具备房本,具有风险较大的特点。购买者应理性对待,全面了解相关情况,谨慎决策。