共有产权房是一种通过政府与购房者之间共同投资的住房制度,它的房价不同于传统商品房,是根据一定的计算方法来确定的。共有产权房的房价是根据房屋的实际建设成本来确定的,包括土地成本、建筑材料成本、劳动力成本等。还会考虑到一定的利润率,以保障开发商的合理收益。政府也会在房价中加入适当的补贴,以降低购房者的负担。共有产权房的购房者需要支付一部分房屋的产权,而剩余部分由政府持有,这也会对房价产生影响。购房者在购买共有产权房时需要根据自己的购房能力进行选择,不同的面积和位置会有不同的房价。共有产权房在市场上的供需关系也会对房价产生影响,如果需求较大而供应较少,房价可能会上涨。共有产权房的房价是由多种因素综合考虑而来,旨在实现购房者和开发商的双赢。共有产权房的房价是根据实际成本、利润率、政府补贴、产权比例、购房者购房能力和供需关系等因素综合确定的。